Bienes raíces: ¿Cómo funciona? Ejemplos y estrategias

Invertir en bienes raíces en México es bastante diferente de invertir en acciones y bonos. Sin embargo, no es tan sencillo cuando se trata de bienes raíces. De hecho, las transacciones inmobiliarias pueden ser complicadas y a menudo, implican un costo significativo.

Además, las inversiones en bienes raíces requieren tiempo para comprar y vender propiedades. En primer lugar, está el tema del pago inicial. También se necesita financiamiento para cubrir lo que el pago inicial no alcanza a cubrir. Además, hay que lidiar con una variedad de trámites legales y el proceso de cierre, sin mencionar el tiempo necesario para gestionar a los inquilinos y cobrar el alquiler.

Sin embargo, si realmente desea invertir en bienes raíces en México pero no está dispuesto a lidiar con la cantidad de dinero involucrado y el proceso de compra tradicional, existen opciones alternativas. Una de ellas es el sector inmobiliario al por mayor. Esta estrategia legal implica la compra de propiedades en las que no se compromete a adquirirlas ni realizar un pago inicial.

Contenido clave

• Un mayorista de bienes raíces busca casas u propiedades que puedan estar en dificultades o disponibles para la venta.

• Una vez que encuentra una propiedad adecuada, el mayorista negocia un contrato de compra-venta con el vendedor a un precio acordado.

• A diferencia de los inversionistas inmobiliarios tradicionales, un mayorista de bienes raíces no asume la propiedad de la casa ni realiza renovaciones. Su función principal es actuar como intermediario para conectar a vendedores con problemas o necesidades de venta rápida con compradores o inversores interesados.

¿Qué es el sector inmobiliario?

Cómo vender en bienes raíces?

Pros y contras de los bienes raíces mayoristas

Ejemplo de transacción inmobiliaria

Bienes raíces vs inversión

¿Qué implica administrar un negocio inmobiliario?